Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Прогноз доходов владельца проекта 9. О разработчике бизнес-плана Обязательные таблицы, которые войдут в бизнес-план не считая таблиц из разделов по маркетингу Таблица 1. План поступления выручки помесячно. План поступления выручки по годам. План текущих затрат помесячно. План текущих затрат по годам. План прямых затрат помесячно. План прямых затрат по годам.

Разработка бизнес-планов

Отсутствие необходимости нанимать высококвалифицированный персонал. Использование эффективных рекламных инструментов. Использование качественного оборудования и материалов. Отсутствие опыта и деловой репутации.

И за каждым таким решением стоит более или менее крупный проект, требующий анализа. Интересно, что оценка такого проекта зачастую не только.

При расчетах каждого из перечисленных показателей не учитывается фактор времени — ни прибыль, ни объем инвестиций не приводятся к настоящей стоимости. Тогда, в процессе расчета сопоставляются заведомо несопоставимые значения — сумма инвестиций в настоящей стоимости и сумма прибыли в будущей стоимости. Показателем возврата инвестируемого капитала применяется только прибыль. Однако в реальной практике инвестиции возвращаются в виде денежного потока, состоящего из суммы чистой прибыли и аммортизации.

Следовательно, оценка эффективности инвестиций только на основе прибыли сильно искажает результаты расчетов искусственно занижает коэффициент эффективности и завышает срок окупаемости. Рассматриваемые показатели позволяют получить только одностороннюю оценку эффективности инвестиционного проекта, так как оба они основаны на использовании одинаковых исходных данных суммы прибыли и суммы инвестиций.

Именно поэтому в мировой практике поток доходов от инвестиционного проекта корректируется с учетом фактора времени и уже в приведенном виде используется для расчета показателей.

Бизнес план бани и сауны с финансовыми расчетами

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Существующие подходы к оценке эффективности региональных инвестиционных проектов и тенденции их развития. Формирование эффективного механизма управления инвестиционными процессами в регионе. Эволюция и проблематика оценки региональных инвестиционных проектов. Современные инструменты реализации региональных инвестиционных проектов.

Купить книгу «Анализ и разработка инвестиционных проектов» автора В. П. Савчук, С. И. Прилипко, Е. Г. Величко и другие произведения в разделе.

Целями любого предприятия независимо от формы собственности являются получение финансовой выгоды и наращивание экономического потенциала. инвестиции являются инструментом достижения этих целей, но каждое инвестиционное решение — для того, чтобы быть успешным, — должно основываться на результатах инвестиционного анализа. Зачем и когда нужен инвестиционный анализ Инвестиционный анализ — это комплекс практических и методических приемов и действий, дающих возможность оценить целесообразность инвестиций в тот или иной проект.

Грамотно и своевременно проведенный инвестиционный анализ позволяет решить следующие задачи: Оценить реальную потребность в инвестировании и наличие необходимых условий для реализации инвестиций. Выбрать оптимальные инвестиционные решения, с помощью которых можно укрепить конкурентоспособность компании с учетом ее тактических и стратегических целей.

Пример бизнес-плана сауны с расчетами

Описание технологического процесса оказания услуг В здании планируется: В каждом банном номере будет располагаться душевая комната, санузел, раздевалка, угловой диван, стол, стулья, скамейки и т. Посетителям будут предложены услуги банщика и массажиста, прохладительные напитки, чай, кофе. Будет организован прокат тапочек, полотенец, халатов и другого необходимого банного инвентаря.

Инвестиционный проект, оценка экономической эффективности проекта. . Инвестиционные решения, рассматриваемые при анализе проектов, могут относиться, например, .. В здании также предусмотрены сауны (2 шт.).

Цель проекта - описание открытия сауны Концепция проекта - сауна будет позиционироваться в среднем ценовом сегменте и будет ориентирована в основном на клиентов среднего возраста со средним и выше среднего достатком. Предполагается, что сауна будет работать круглосуточного, а вместимость будет на уровне 15 человек. Концепция проекта предполагает открытие сауны с двумя залами: В состав сауны будут входить 2 гостиные, 1 банкетный зал, 2 бассейна, 2 комнаты отдыха, 1 массажный кабинет.

Сауна будет предоставлять следующие дополнительные услуги: Население крупных городов все больше и больше начинает заботиться о своем здоровье, поэтому сауны и бани превращаются в заведения оздоровительного характера и культурного отдыха, которые можно посетить с семьей; В значительной мере рост российского рынка саун и бань обусловлен постепенно растущим благосостоянием и менталитетом российского народа.

Сауны нижнего ценового сегмента встречаются существенно реже и их доля постепенно сокращается. Это связано с ростом требований клиентов к уровню сервиса и готовностью оплачивать подобный сервис. В бизнес-плане приведено 14 диаграмм, 7 графиков и 17 таблиц.

Анализ инвестиционного проекта: этапы анализа

Должностные инструкции сотрудников сауны Приложение 2. Рекомендации по набору и обучению персонала Приложение 3. План расходов Приложение 4. Расчет дисконтированного денежного потока Приложение 5.

Бизнес-план: Открытие Сауны с комнатой отдыха. Основная цель написания бизнес-плана: инвестиционный проект, Анализ чувствительности.

Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в году, ед. Места проведения досуга молодежи в возрасте , лет в России в г. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. Динамика выручки сауны, тыс. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. Движение денежных потоков сауны, тыс. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс.

Чистый доход сауны, тыс. Чистый дисконтированный доход сауны, тыс. География расположения саун в Москве в году Список таблиц:

Ваш -адрес н.

Содержание журнала - научные практически ориентированные статьи по различным вопросам маркетинга, методические разработки, учебные материалы, обзор и анализ рынков, примеры маркетинговых исследований: Дедкова В статье автором рассмотрены задачи налогового аудита операций, связанных с НДС; определены и обоснованы источники информации налогового аудита по НДС; изучены процедуры, подлежащие налоговому аудиту по НДС; предложен вариант программы налогового аудита операций по НДС; а также охарактеризованы основные виды нарушений, которые могут быть выявлены в результате проведения налогового аудита по НДС.

В соответствии с планом и обстоятельствами аудируемой организации в выбранный проект программы налогового аудита операций по НДС вносятся необходимые корректировки [4]. Никитина В статье рассмотрены вопросы определения экономического эффекта от применения экологической маркировки товаров и услуг и использования экологической маркировки как средства повышения конкурентоспособности продукции на внутреннем и внешнем рынках.

Указывается возможность применения таких показателей, как , , и им аналогичных Тем не менее, выбор проекта по наилучшему значению какого-либо одного показателя экономической эффективности инвестиций не всегда корректен, так как не опирается на комплексную систему показателей эффективности инвестиций, вкладываемых в проект.

мы говорили о ROI как об общем подходе к анализу инвестиций. анализе ROI, в обоих случаях стоимость проекта с сравнивается с.

Франшиза брендового магазина натуральной косметики Помимо услуг, в банном комплексе можно приобрести некоторые закуски и безалкогольные прохладительные напитки. От продажи пива и алкоголя решено отказаться в связи с запретом продавать его в общественных местах и необходимостью получения лицензии. Посетителям бани разрешается приносить с собой собственную еду, а также жарить мясо или рыбу на арендованном мангале.

При желании клиенты могут сделать заказ пиццы и прочих блюд со скидкой из ресторана, с которым заключено партнерское соглашение. Открытие бани не требует получения лицензии, однако для запуска бизнеса потребуются разрешительные документы от пожарного надзора и СЭЗ. Продажи и маркетинг В баню ходят за качественными услугами, для того, чтобы расслабиться, повеселиться и отдохнуть в приятной компании. Все эти моменты будут учтены в процессе реализации проекта.

Приоритетные направления банного комплекса - оказание качественных услуг и поддержание доброй и благожелательной атмосферы русской бани, куда можно приходить как компанией, так и семьей с детьми. На территории Ростова-на-Дону насчитывается порядка бань. Основными конкурентами банного комплекса можно считать бани и сауны, расположенные на территории одного микрорайона, а это порядка 30 единиц.

Их основными недостатками являются: Следовательно реализация услуг, прописанных в Табл. Сегодня рынок изобилует либо -банями, либо недорогими саунами для взрослых развлечений или исключительно для мужских компаний.

Как провести предварительный анализ инвестиционного проекта

За период деятельности ЗАО"Чемпион" в этом направлении оборот фирмы составил более ,3 млн. В году ЗАО"Чемпион" образовало дочернюю фирму"Янгель", созданную специально для выполнения социальной программы правительства Башкортостана по строительству объектов социально-культурного назначения на территории Абзелиловского района. В январе года вступила в строй автозаправочная станция.

Кроме того, планируется строительство кемпинга на трассе Магнитогорск-Уфа, вблизи"Абзаково". Помимо дилерской и строительной деятельности ЗАО"Чемпион" занимает прочные позиции по отдельным направлениям в производственной деятельности, а также в сфере услуг г. Доходы от этого вида деятельности за год составили более 3 млн.

10 май Цель проекта – открытие банного комплекса в Ростове-на-Дону, Около 43 % стартовых инвестиций или 1 руб. Анализ рынка Ростова-на- Дону показал, что на сегодня в Примерно в 70% случаев формат бани – одиночные бани и сауны, а также комплексы из двух и трех бань.

Спальный район со старыми домами Центр города, базы отдыха - Цена на услуги сауны планируется в интервале от до рублей в час в зависимости от времени суток. Будут предложены услуги массажиста, но так как спрос не изучен, в данный проект этот раздел услуг не включен. Рекламная стратегия Для привлечения клиентов будет установлена световая вывеска, в почтовые ящики жильцов близлежащих домов будут разложены рекламные листовки, заведен собственный сайт в интернете, осуществлена регистрация на всех сайтах, предлагающих услуги по профилю.

Производственный план О том, что должен содержать производственный раздел бизнес-плана читайте статью Структура производственного плана бизнес-плана. Планируется аренда помещения в спальном районе г. План помещения и расстановка мебели и оборудования указана на схеме ниже: Характеристики сауны Ниже приведены основные характеристики сауны и имеющегося в ней оборудования: Согласно схеме в сауне одновременно может находиться до 10 человек.

Температура в сауне-парной — оС. Объем бассейна — 12 м3. Общая площадь помещения — 80 м2. Режим работы Режим работы — круглосуточный, если набирать персонал из близлежащих домов и практиковать предварительную запись, то оплата труда работников будет зависеть от времени работы сауны, то есть скользящий режим работы. Между посещениями гостей предусмотреть 30 минут на уборку помещения и замену воды в бассейне при необходимости или 1 раз в 2 дня.

Мастер класс №17 Инвестиционный анализ Принципы оценки проектов


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!